又一次因城施策合肥限购悄然松绑

以前的“房市四小龙”合肥市在最近悄悄的松绑了限购政策，多位合肥市地区代理、中介公司人士向《每日经济新闻报道》新闻记者核实了这一信息。“有电話（口头上）通告，但沒有留有一切文本性的文档。”一名掌握具体情况的信息人士强调。

据《每日经济新闻报道》新闻记者从合肥市好几个新楼盘中介公司及其代理商管理人士处掌握到的信息内容，合肥市现阶段调节后所实施的限购令是：合肥市四县一区（长丰、肥东、肥西县、庐江四县及巢湖一市）家庭户不用给予社保缴费证明就可以买房；合肥市（含4县）集体户口、非合肥市户籍（安徽各地市、省外）只需给予一个月社保缴费证明（剩下11个月个人社保科补缴）就可以买房。

这对比起前所实施的限购房政策有一定的松绑。一名代理公司中层管理人士告知《每日经济新闻报道》新闻记者，“以前限购政策要求合肥市的四县一市（长丰、肥东、肥西县、庐江四县及巢湖一市）的住户想在合肥市购房，要依照外省人算，务必交一年个人社保。如今（家庭户）无需个人社保也就行了。”

“异地户籍得话，合肥市如今如果你交一个月，后边的持续补缴（11个月）就可以了，一次性能够 补足。”一个坐落于合肥庐阳区的新楼盘市场销售表明。

据合肥市房屋交易中心2016年10月所公布的文档，在其中要求：在合肥市区（没有四县一市，相同）范畴内，中止向有着2套及之上房屋的合肥市是去户口农村居民售卖新创建产品住宅；中止向有着1套及之上住宅或不能出示买房之此前2年本质合肥市区逐月持续交纳一年之上个人所得税或社保证明材料的非合肥市区户口农村居民售卖新创建产品住宅和总量住宅。

比照下，现阶段所实施的限购房政策确实有一定的释放压力，但现阶段合肥市房产管理局官方网对这事并沒有积极回应。

11月5日，有群众在12345政务服务中心淘宝直通车问到四县一区购房资格时，合肥市房管局回应，“合肥市自2016年10月2日执行限购政策、限贷、指导价等房地产调控“十条对策”至今，房子价格过快增涨趋势获得有效的抵制，房地产业保持稳定。就您所资询的事宜，大家并不清楚，都没有看到有关文档。”

11月12日，合肥市房管局再度回应，经销售市场处调研，本市果断贯彻执行中共中央、国务院办公厅和省纪委、省委有关房地产业调控政策的决策部署，坚持不懈房屋是拿来住的、并不是拿来炒的精准定位，维持管控总体目标不摇摆不定、幅度不释放压力。

合肥市房产管理局称，依据销售市场调控政策和引进人才现行政策的相关要求，本市农村居民与在本市工作中、自主创业的工作人员，可按要求申请办理选购自购住宅。并强调，“下一步，大家将再次加强有关政策研究，果断遏制房价增涨，有效正确引导预估，维持本市房地产业稳定身心健康发展趋势。”

尽管未能从官方网回应中获得对应的信息内容，但《每日经济新闻报道》新闻记者以买房者真实身份拨通市房管局给予的实际买房申请办理程序流程电話时，获得了工作员准确的回应。新闻记者了解四县一区的购房资格时，另一方工作员表明，四县一区的家庭户现阶段能够 不用个人社保，“递交申请办理就可以。”

这正好证实了合肥限购松绑的信息，但多位销售市场人士、代理商人士强调，这一现行政策现阶段是“暗示性”放宽，随时随地都很有可能变化。“这一段時间是那么推行，可是不知啥时候会终止。”一名合肥市滨湖新区的新楼盘市场销售表明。

事实上，合肥市并不是最近限购政策松绑的第一例。包含菏泽市、珠海市和深圳等大城市最近都是有调控政策释放压力的数据信号。多位专家教授觉得，在中间“房住不炒”精准定位和因城强化措施、归类管控思想引导下，事后或将有越多的地区在限购政策、限购层面有一定的姿势。

易居研究院中国智库核心科研负责人严妖进剖析强调，“当今预估事后还不容易简易滞留在松绑层面，只是最先对一些毫无道理的制度完成调节，例如一部分现行政策危害了二手房的流通性换句话说新房子的标价。而 到2022年预估会出现越多的实质的松绑姿势，尤其是会牵涉到限购政策限贷等制度的松绑上去。”

每日经济新闻报道